Să cumpăr o casă sau să o construiesc?

Dacă până acum ai locuit la apartament și crezi că este momentul de o schimbare și intenționezi să te muți la casă, probabil îți pui întrebarea dacă să o cumperi gata făcută sau să o construiești de la zero. Care este cea mai bună variantă? Depinde de ce anume îți dorești. Fiecare alegere în parte poate avea atât avantaje, cât și dezavantaje pe care trebuie să le ai în vedere, indiferent dacă te interesează proiecte case mici, parter sau case mari, moderne, cu etaj.

Casele gata făcute

Mulți aleg să își cumpere case gata făcute, noi, de la dezvoltatori.

Avantaje

  • nu mai treci prin stresul a tot ce înseamnă construirea unei case;
  • economisești foarte mult timp, deoarece nu trebuie să mai depinzi de unii și de alții pentru acte, materiale, forță de muncă, etc.;
  • poate fi mai avantajoase din punct de vedere financiar, daca beneficiarul se grabeste cu vazarea ei
  • nu mai trebuie să pierzi timp și energie pentru a obține tot felul de autorizații și documente, ci doar cumperi casa apoi intocmesti actele la notar;

Dezavantaje

  • dacă te interesează să mai faci modificări, acestea sunt mai greu de realizat, mai ales dacă este vorba de aspecte importante precum: forma ferestrelor, delimitarea spațiilor, poziționarea scării și a ușilor etc, pentru ca iti trebuie Autorizatie de Construie.;
  • va trebui să pierzi destul de mult timp pentru a găsi acea casă care să îți placă sau să se apropie de ceea ce ți-ai dori;
  • nu ai siguranța faptului că a fost construită 100% așa cum se spune.

Casele construite de la zero

Dacă ai timpul, curajul și răbdarea de a construi o casă de la zero, și aceasta ar putea fi o bună alegere.

Avantaje

  • poți să personalizezi totul fix așa cum ai visat, de la dimensiunea încăperilor și forma ferestrelor, la materialele din care este construită și la cum e compartimentată;
  • știi exact ce materiale s-au folosit și mai ales cum a fost casa construită din punct de vedere tehnic;
  • vei putea avea la final un cost mai mic, deoarece poți să îți alegi ce materiale folosești, o echipă care să fie mai accesibilă din punct de vedere financiar etc.

Dezavantaje

  • poti avea parte de mai mult stres, deoarece trebuie să cumperi teren, să cauți muncitori etc.;
  • vei pierde foarte mult timp și energie cu obținerea de avize și documente;
  • te vei lovi frecvent de lipsa de profesionalism a celor cu care vei intra în contact pe partea de executie;
  • perioada de timp care va trece de la achiziționarea terenului până la locuitul efectiv poate fi destul de lungă.

Dar toate aceste „dezavantaje” pot fi ocolite daca apelezi la un arhitect cu drept de semnatura. Acesta este singurul specialist care iti poate obtine corect si legal Autorizatia de Construire cat si sfaturi ș îndrumări, proiectare, design și alte servicii conexe. El este seful coordonator de proiect si te va insotii pe tot parcursul proiectarii si executiei, pana la receptia finala a casei.

Ia legătura cu arhitect Ana Enica, specialist din cadrul biroului de arhitectură De Stijl. După o consultație cu siguranță îți vei da seama ce ai de făcut și care este direcția în care trebuie să mergi.

Cum trebuie să procedezi dacă vrei să-ți cumperi o casă?

Tranziția de la un apartament la o casă poate fi un proces complex și presupune multe schimbări. Înainte de a face acest pas, este important să se evalueze nevoile și preferințele personale, precum și situația financiară și bugetul disponibil. Totodată, luați în considerare costurile suplimentare, cum ar fi întreținerea grădinii, reparațiile și renovările, precum și cheltuielile legate de utilizarea energiei și a apei. Este important să se evalueze locația și vecinătatea, precum și accesibilitatea la facilitarea și serviciile necesare. Este important să vă alocați timp pentru a evalua toate opțiunile și să luați, prin urmare, decizia potrivită. Dacă puteți să cumpărați o casă, trebuie să urmați acești pași:

  • Stabiliți bugetul: decideți cât de mult puteți cheltui pentru o casă, astfel încât să vă asigurați că puteți suporta costurile asociate cu întreținerea unei locuințe.
  • Cercetați zonele: căutați zonele care se potrivesc cu nevoile și preferințele dvs. și evaluați accesibilitatea la servicii și facilități.
  • Lucrați cu un agent imobiliar sau avocat: aceștia vă ajută să navigați mai ușor prin procesul de cumpărare al casei, asigurându-vă, totodată, că respectați regulamentele. 
  • Vizionați proprietăți: vizionați proprietățile care se potrivesc cu criteriile dvs. și evaluați-le în funcție de starea lor și de caracteristicile oferite.
  • Negociați prețul: dacă ați găsit o casă pe care doriți să o cumpărați, negociați prețul cu proprietarul sau cu agentul imobiliar.
  • Finalizați tranzacția: după ce prețul a fost negociat, finalizați tranzacția prin semnarea contractului de vânzare-cumpărare și plata avansului.

În ceea ce privește procesul de achiziție, este important să se colaboreze cu un agent imobiliar experimentat și să se consulte cu un avocat specializat în proprietatea imobiliară. Este, de asemenea, important să se verifice istoricul clădirii și să se facă o inspecție amănunțită înainte de a cumpără o casă. Totuși, trecerea la o casă poate fi o experiență satisfăcătoare și poate oferi oamenilor mai mult spațiu și libertate. În general, procesul de mutare într-o nouă locuință necesită planificare, cercetare și evaluare atentă, dar poate fi o decizie valoroasă în termen pentru cei care sunt pregătiți pentru acest pas.

Dacă vreți să vă mutați într-un cartier liniștit din afara Bucureștiului, să fiți înconjurați de oameni care preferă un stil de viață mai relaxat și cu acces la facilități și servicii de bază, apelați cu încredere la serviciile IVONCO Residential. Case de vânzare în Tunari la un telefon distanță, însă înainte de toate, este important să vă definiți cerințele și bugetul. În general, este recomandat să vizitați mai multe case și să comparați ofertele pentru a face cea mai bună alegere. Este, de asemenea, indicat să consultați un avocat special în proprietatea imobiliară pentru ca procesul de asigurare se desfășoară în mod corect și legal.